税务法规

您和伴侣（配偶或同居者）是否在荷兰购置了一套房屋，其中一人因长期住在养老院或类似机构而不会自己居住？或者您正计划这样做？那么您在什么条件下，可以申请整个房屋缴纳2%的转让税，而非10.4%的转让税呢？

根据荷兰法律规定，长期住在疗养院或类似机构的人要为他/她的份额支付10.4%的转让税，而不是2%的优惠转让税率。但是，如果您符合以下三个条件，2%的税率将获得批准： 

1、不打算住在房子里的人在根据《长期护理法》（Wlz）的指示签订购买协议时，有权获得永久护理；

2、您向公证人提供一份Wlz-indicatie的副本。公证人将此附在契约上；

3、你满足低利率的其他条件。

对于发生在2021年1月1日至2023年3月3日期间的房屋买卖，您可以提交适应困难条款的请求。对于发生在2023年3月4日之后的房屋买卖，如符合条件，可按2%税率执行。

详细信息可以参考：

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/berichten/nieuws/goedkeuringen-startersvrijstelling-en-lage-tarief-overdrachtsbelasting

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2023-5423.html