计划出租部分自住房，可享2%转让税
发布时间：2024/11/21
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您在荷兰买房时是否计划将该房屋的一部分出租？那么，您可以申请startersvrijstelling或降低转让税率（2%）。房子总面积为120平方米。总共15平方米是用于出租，有30平方米的公共区域。这意味着75平方米完全由房主自行使用。公共区域全部分配给受让人用作其主要住所的房屋部分。除了暂时用作主要住所外，该房屋的使用率为105/120 (87.5%)。这意味着房屋的 87.5% 并非临时用作主要住所，因此根据规定，startersvrijstelling 或 2%的降低税率适用于房屋的这一部分。假设房屋购买价格为40万欧元，40万欧元中的87.5%将按2%的税率征税，或者startersvrijstelling适用于该部分。剩余的40万欧元中的12.5%，受10.4%（2023年规定）的常规费率约束。https://kennisgroepen.belastingdienst.nl/publicaties/kg05220234-toepassing-tarief-overdrachtsbelasting-bij-verhuur-onzelfstandige-woonruimte-in-woning/
