税务法规

在荷兰购买或装修居住空间出租给个人，或许会有一些税务利好。不动产租赁原则上免征增值税，这意味着不能抵扣任何进项税。这也适用于购买或翻新房屋时的增值税。

但法律对不动产出租的增值税免税规定了一些例外情况。例如，在酒店、寄宿房、露营和度假开支业务框架内进行的出租，面向只在那里短暂逗留的人，增值税免税规定不适用。

如果存在这种例外情况，增值税抵扣仍然适用于居住空间的短期出租。这种例外情况还有一个好处，即对租金征收增值税，并按低增值税率（9%）缴纳增值税。

例如，房东购买了一栋办公楼，并将其改建为52套公寓以进行出租。在这52套公寓中，有24套公寓以家具租赁的形式出租，租期为三到五个月，租房协议上写明，这些公寓都配有家具，租金包括水电费和小型维修费，这种带家具公寓的短期租赁应缴纳增值税，房东正确地扣除了居住空间建筑成本的增值税，并按照出租收入的9%税率支付了增值税。